2020忌文件租約簡寫「20」 免被篡改招損失

今日正式踏入2020年，有律師提醒，新一年文書上的年份應避免簡寫「20」，以免被人輕易篡改作其他年份，特別是由業主自行制定的租約就更易「中伏」。

香港業主會會長佘慶雲指，不少業主粗心，將已簽名並寫有簡寫日期的合約全權交予地產公司處理，令風險和操作空間增加。香港調解仲裁中心主席蘇文傑則指，短期租約、申請表和支票等文件不需律師幫忙訂立，遭篡改的風險較高，要小心處理。

香港不少業主喜歡將物業放租，換取穩定收入，但卻往往貴人事忙，犯下大意錯誤而蒙受經濟損失。佘慶雲指出，如今年業主大意偷懶，將2020年簡寫作20年，會令租約被篡改的風險增加，例如將租約完結年份由2020年，改為2022年等。

文件毋須律師訂立 風險較高

他又指，過去曾有租客將業主的租約篡改，令租約期由2年加至5年，但由於業主大意，最後難以追究。

蘇文傑則提醒市民，部分文件如短期租約、申請表和支票，不需要律師幫忙訂立，而且多僅一式一份，難以即時對比真偽，遭篡改的風險較高。他舉例，許多業主只從書局購買一本標準租約，寫好後則只由其中一方保管一份租約，當有人篡改文件日期，孰真孰假就不得而知，最終或要報警處理。然而，他指文件真偽仍然有迹可尋，如從銀行交易紀錄中推斷借錢、交租日期，除非交易以現金進行，否則要偽造的難度相當大。

他又建議市民，避免將年份簡寫，甚至於文件中以中文或英文寫出日期和金額等數字，降低被篡改風險。至於公司亦可使用日期印章，或者使用特別的字型打票，提高識別度和偽造難度；最後則緊記要一式兩份甚至多份，讓對方的改動失去意義。

雖然自訂租約危機四伏，但退休銀行家韋志堅認為，在銀行、會計文件上雖要警惕，但毋須過分擔心。韋指不法之徒製造虛假文書的手法五花八門，過去除篡改年份外，月份、日期、文字都曾有被篡改的案例。

韋舉例指，過去曾有一間簡稱CAS的公司，在支票上寫着CAS，後來卻被不法之徒加上「H」字，令支票成為現金支票，並將其提取。

千年蟲後 電腦年份4位計算

互聯網協會網絡保安及私隱小組召集人楊和生則表示，自2000年千年蟲問題後，不論顯示2位還是4位數，電腦系統的年份都以4位計算，故市民不需要特別擔心。若市民有顧慮，他建議遞交表格和資料前可先擷取屏幕圖片，以留下輸入紀錄，方便日後比對。

稅務學會前會長王銳強則指，由於不少稅務文件毋須即時提交，加上審核嚴謹，所以篡改日期的情況罕見。王又認為，「稅務文件的偽造，多數是『有與無』的問題，而非『遲或早』。」簡而言之，不法之徒要製造虛假稅務文件，多是隱瞞或虛報收支，較少從日期入手。

全文刊於《經濟日報》（付費閱讀），標題及內文經編輯修改。